01 / MANAGEMENT
管理会社
物件、部屋、契約、募集、請求、修繕、担当者アカウントを管理。 日常業務をチームで確認できる運用画面を目指します。
AI Real Estate Platform
役割ごとに、必要な情報だけを。
全員が同じ画面を見るのではなく、責任範囲に合わせて情報と操作を分けます。 確認、承認、履歴保存までを前提にした設計です。
02 / OWNER
オーナー
所有物件、収支、月次報告、管理会社との連携状況を確認。 管理会社が変わっても、自分の資産データを継続して持てます。
03 / TENANT
入居者
契約内容、修繕相談、解約申請、管理会社との連絡を確認。 多言語対応と AI 生活サポートへの拡張を想定しています。
必要な機能を、業務単位でつなげる。
機能を分断して並べるだけではなく、EstateLink は物件データを中心に、 募集、申込、契約、入居後管理、報告までを連続した業務として扱います。
物件・部屋管理
建物、部屋、設備、募集条件、画像、VR、担当者情報を整理します。
募集・公開連携
海外審査、多言語対応、保証人不要など、訴求キーワードを管理します。
反響・申込管理
問い合わせ、内見、申込、審査状況を物件・部屋単位で追跡します。
契約・電子化
契約種別、費用、付帯契約、書類確認、電子契約への拡張を想定します。
入居者対応
契約確認、修繕相談、解約申請、管理会社との連絡を一元化します。
オーナー報告
収支、空室、修繕、募集状況を管理会社ごとに確認できる形へ整理します。
修繕・点検
相談、見積、発注、進捗、履歴共有までを業務フロー化します。
外部公開 API
募集情報を別プラットフォームへ公開できる連携基盤を計画しています。
募集から報告まで、業務を一本化。
紙、PDF、画像、メール、Excel に分散しがちな情報を、物件単位・契約単位で整理します。 将来的には公開 API で外部ポータルへの連携も可能にします。
STEP 01募集資料取込
STEP 02物件・部屋登録
STEP 03募集公開・反響管理
STEP 04申込・審査・契約
STEP 05入居後対応・報告
AI は判断を奪わず、判断材料を整える。
AI が準備・確認・分類・下書き・監視を支援し、人は信頼関係、例外対応、交渉、 承認、最終判断に集中できる形を目指します。
AI
募集資料の読取
図面、PDF、画像から物件情報、設備、初期費用明細の草案を作成します。
CT
契約内容チェック
日付、金額、特約、必要書類、署名順の確認を支援します。
CR
修繕・相談整理
入居者からの相談を分類し、優先度や担当者への連絡草案を整理します。
RP
月次報告の下書き
収支、空室、修繕、募集状況をまとめ、オーナー報告の作成を支援します。
Data Continuity
管理会社が変わっても、資産データは途切れない。
オーナーは物件データを継続して保持し、旧管理期間の履歴はロック。 新しい管理会社は、許可された範囲で必要な履歴を参照できます。
旧管理会社の期間は履歴として保存
移管後の業務は新しい管理会社の期間として記録
オーナーは過去と現在の管理状況を横断確認
管理会社ごとに閲覧・編集権限を分離
EstateLink を、実運用できる形へ。
まずは管理会社向けの基本業務から公開し、物件公開 API、多言語対応、 AI 入居・退去チェック、AI 生活助手へ段階的に拡張していきます。